297 Wohnungen – Zürich (CH) – Greencity

Auf dem Standort der ehemaligen Industriebrache Sihl-Manegg in Zürich Süd entsteht auf 8 Hektar Grundstücksfläche das zukunftsweisende Quartier Greencity, welches sich konsequent nach den Zielbestimmungen der 2’000-Watt-Gesellschaft richtet. Es umfasst acht Wohnungsbauten von insgesamt 85’400 m², eine Schule sowie drei Bürogebäude, ein Hotel und zahlreiche Verkaufsflächen. Dabei setzt das Quartier nicht nur auf Massstäbe in Bezug auf Energieeffizienz und Umweltbewusstsein: Auch hinsichtlich der sozialen Durchmischung und der Mobilität ist Greencity ganz den Prinzipien der Nachhaltigkeit verpflichtet. Das Quartier ist das erste vom Trägerverein Energiestadt zertifizierte „2’000-Watt-Areal“ der Schweiz.

Standortvorteile und sanfte Mobilität

An der Schnittstelle zwischen Zürich Süd und den grosszügigen Grünräumen des Sihltals, verfügt Greencity dank der Autobahnen A3 und A4 sowie der Nationalstrasse 4 über perfekte Anbindungen an den Strassenverkehr. Eine eigene S-Bahn-Haltestelle (Zürich-Manegg) und mehrere Buslinien rund um das Areal gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Eine reduzierte Anzahl an Parkplätzen sowie Autofreie- und Temporeduktionszonen im Quartier ermöglichen den zukünftigen Bewohnern und Nutzern ihre Mobilität umweltfreundlicher zu gestalten. Circa 10% der Parkplätze sind für Elektro-Fahrzeuge reserviert. Zwei Carsharing-Standorte sind ebenfalls auf dem Areal vorgesehen.

Soziale Durchmischung

Greencity bietet einen urbanen Mix aus 85’400 m² Wohnfläche, 65’000 m² Bürofläche (inkl. Hotel) und 6’600 m² für zahlreiche Retail-Angebote: Gastronomie, Sport, Flaniermöglichkeiten.
Die soziale Durchmischung spielt auf Greencity eine wichtige Rolle: Unterschiedliche Altersgruppen (Familien mit Kindern, Paare, Singles, Senioren) und unterschiedliche Gesellschaftsgruppen (Mietwohnungen, Eigentumswohnungen/Lofts und Genossenschaftswohnungen, die das Wohnen zu erschwinglichen Preisen ermöglichen) ergänzen sich optimal. Eine kinderfreundliche Freiraumgestaltung (Spielplätze, öffentliche Begegnungsorte) inkl. einer Schule (6’000 m²) und einer Krippe sowie eine sichere, intuitive als auch alters- und behindertengerechte Wegführung im Areal ist ebenfalls gewährleistet.

Energieeffizienz

Das grüne Quartier sieht eine Energieversorgung zu 100% aus erneuerbaren Energiequellen vor. Der Strom wird zu 70% vor Ort erzeugt; Dies setzt sich unter anderem aus Photovoltaik-Modulen auf den Dachflächen zusammen. Ein intelligentes Stromnetz steuert die Erzeugung, Verteilung und Speicherung des Stroms. Der überschüssige Strom kann nachts zur Ladung von Elektro-Fahrzeugen genutzt oder im öffentlichen Netz gespeichert werden, wo er bei Bedarf wieder entnommen werden kann.
Für die Kälte- und Wärmeversorgung des gesamten Areals wurde ein innovatives energy-contracting (Grundwasser/Erdsonden) mit dem Elektrizitätswerk der Stadt Zürich ewz abgeschlossen.
Losinger Marazzi erzielt somit einen niedrigen Energieverbrauch sowohl bei der Erstellung der Gebäude als auch während der Phase „in Betrieb“ des Quartiers. Gewährleistet wird dieser anhand renommierter Schweizer und internationaler Zertifizierungen: Für sämtliche Wohnungsbauten strebt Greencity das MINERGIE und MINERGIE-P-ECO-Label und bei den Bürobauten das Label LEED Platinum Core & Shell an.

Wirtschaftliche Zukunftsfähigkeit

Da es schlussendlich an den zukünftigen Bewohnern und Nutzern des Quartiers liegen wird, das Ziel der 2’000-Watt-Gesellschaft zu erreichen, werden diese im Sinne einer optimalen Wertschöpfung gleich zu Beginn in den Entwicklungsprozess mit eingebunden.
Moderne Tools, wie zum Beispiel die Greencity App ermöglichen rund um die Uhr das Messen und Reduzieren des eigenen Energieverbrauchs und fördern den Austausch unter den Einwohnern.
Bereits jetzt werden die Gebäude WOLO, Spinnerei und B1 Süd mit der Greencity App ausgestattet. Es handelt sich hierbei um rund 300 Wohnungen im Stockwerkeigentum: 139 in der Wohnanlage WOLO, 38 Loft-Wohnungen im ehemaligen Spinnerei-Gebäude und 118 im Gebäude B1 Süd − direkt am Tuchmacherkanal.
Insgesamt entstehen auf Greencity 729 Wohnungen, aufgeteilt in 204 Mietwohnungen (davon 60 für das Wohnen im Alter), 295 Wohnungen im Stockwerkeigentum und 230 gemeinnützige Wohnungen.
Mehr Informationen zur Greencity App finden Sie hier: eSMART, qipp et Losinger Marazzi concluent un partenariat pour le projet Greencity (ZH)

Auf einer ehemaligen Industriebrache in Zürich Süd entsteht das zukunftsweisende Quartier Greencity, welches sich ganz den Prinzipien der Nachhaltigkeit verpflichtet. Das Quartier ist das erste vom Trägerverein Energiestadt zertifizierte „2’000-Watt-Areal“ der .

Um dem Energiebewusstsein der zukünftigen Bewohner in höchstem Masse Rechnung zu tragen und ihnen gleichzeitig ein modernes, nachhaltiges und vernetztes Zuhause zu bieten, hat sich das Totalunternehmen Losinger Marazzi entschlossen, mit zwei Schweizer Unternehmen zusammenzuarbeiten, die seit vielen Jahren im Immobilienbereich tätig sind: eSMART Technologies AG und qipp AG. Beide Firmen entwickeln innovative Lösungen für das Gebäudemanagement. In diesem Projekt führen sie

das Beste aus zwei Technologien zusammen um den zukünftigen Bewohnern von Greencity maximalen Komfort zu bieten. Hier ein paar Details zum Projekt: eSMART, qipp et Losinger Marazzi concluent un partenariat pour le projet Greencity (ZH)

Keyfacts:
Arealgrösse: 8 Hektar
Gesamtnutzfläche: 163’000 m² GNF (Gesamtnutzfläche)
85’400 m² GNF Wohnen
55’000 m² GNF Büro
10’000 m² GNF Hotel
6’600 m² GNF Retail
6’000 m² GNF Schule
Gebäude: 13
Wohnungen: 729
Einwohner: 2000
Arbeitsplätze: 3000